Residential Property Growth Partner
Iklan Meta dan Click-to-WhatsApp yang memulai percakapan dengan pembeli serius
Sebagian besar pembeli properti belum mencari. Mereka menemukan proyek di Instagram atau Facebook lalu menekan tombol chat. Kami menjalankan Meta Ads dan campaign Click-to-WhatsApp untuk developer residensial yang menyasar pembeli Indonesia, mengkualifikasi setiap chat, dan mengirim qualified lead, site visit, dan booking kembali ke Meta agar Meta menemukan lebih banyak pembeli serupa.
Pipeline adalah Meta Tech Provider untuk WhatsApp Business Platform, sehingga sisi WhatsApp dari campaign Anda kami siapkan langsung di API resmi Meta. Meta menciptakan demand dari pembeli yang belum mencari, dalam funnel yang sama dengan Google Ads, landing page, dan follow-up WhatsApp Anda.
Mengapa Meta Ads properti memenuhi WhatsApp dengan chat yang salah
Click-to-WhatsApp memudahkan pembeli menghubungi Anda. Itu juga memudahkan siapa pun mengirim "info?" lalu menghilang. Tanpa kualifikasi dan feedback ke Meta, chat murah berubah menjadi waktu sales yang mahal.
Dioptimasi untuk pesan apa saja
Jika tujuan campaign adalah jumlah percakapan, Meta mencari orang yang paling mungkin menekan tombol, bukan yang paling mungkin membeli.
Balasan pertama lambat atau tidak ada
Chat masuk malam hari dan akhir pekan. Pembeli yang menunggu berjam-jam bertanya ke proyek lain.
Satu iklan untuk semua pembeli
Keluarga muda, upgrader, dan investor butuh jawaban berbeda, tetapi mendapat materi kreatif dan balasan yang sama.
Tidak ada sinyal kembali ke Meta
Meta tidak pernah tahu chat mana yang menjadi site visit atau booking, sehingga terus membeli lebih banyak chat yang sama.
Campaign yang dibangun dari cara pembeli merespons
Kami memilih format berdasarkan tahap dan segmen pembeli, dan merancang balasan pertama sama telitinya dengan iklan.
Click-to-WhatsApp
Iklan yang membuka WhatsApp dengan pertanyaan siap pakai, sehingga pesan pertama sudah menunjukkan niat.
- Harga mulai unit 2 kamar berapa?
- Minta price list dan brosur
- Jadwalkan site visit akhir pekan
Lead ads dengan kualifikasi
Instant form yang menanyakan budget, waktu, dan cara bayar sebelum lead sampai ke sales.
- Budget: Rp 1–2 miliar
- Rencana beli dalam 3 bulan
- Pembayaran: KPR
Retargeting
Iklan lanjutan untuk pembeli yang berinteraksi tapi belum chat, atau sudah chat tapi belum site visit.
- Menonton 75% video proyek
- Membuka WhatsApp, tidak membalas
- Mengunjungi halaman price list
Buyer segment
Audiens dan pesan per segmen, termasuk pembeli Indonesia di luar negeri.
- Keluarga muda di Tangerang
- Investor Jakarta untuk villa Bali
- WNI yang tinggal di Singapura
Contoh sebagai ilustrasi. Setiap campaign dibangun dari buyer segment, rentang harga, dan fase launching proyek.
Yang kami jalankan
Satu setup Meta per proyek, dari iklan sampai percakapan pertama yang terkualifikasi.
Campaign Click-to-WhatsApp
Iklan Facebook dan Instagram yang membuka chat WhatsApp ke nomor sales Anda, dengan pertanyaan ice-breaker dan welcome message per campaign.
Balasan pertama dan kualifikasi WhatsApp
Balasan pertama instan dan pertanyaan kualifikasi tentang budget, unit, waktu, dan cara bayar, dijawab AI agent di ChatAgent atau oleh sales.
Lead ads dengan pertanyaan kualifikasi
Instant form dengan pertanyaan budget, waktu, dan lokasi, sehingga lead form datang dengan konteks yang dibutuhkan sales.
Materi kreatif per buyer segment
Video proyek, carousel unit dan denah, konten lokasi dan progres pembangunan, masing-masing ditulis untuk satu buyer segment.
Conversions API dari CRM
Qualified lead, site visit, dan booking dikirim kembali ke Meta, termasuk untuk chat WhatsApp, sehingga iklan dioptimasi untuk pembeli, bukan sekadar klik.
Retargeting dan lookalike audience
Retargeting berdasarkan interaksi dan status chat, serta lookalike audience dari qualified buyer dan booking, bukan dari semua chat.
Termasuk di setiap akun
- Harga, lokasi, dan tipe unit di iklan untuk menyaring klik sebelum Anda membayar
- Pertanyaan ice-breaker dan welcome message di setiap iklan Click-to-WhatsApp
- Balasan pertama dalam hitungan menit, termasuk malam hari dan akhir pekan
- Campaign, ad set, dan iklan diteruskan ke CRM bersama setiap chat dan lead form
- Meta Pixel dan Conversions API terpasang dan terdeduplikasi
- Review dan pembaruan materi kreatif setiap minggu sebelum iklan jenuh
- Pembagian budget per tahap: prospecting, retargeting, dan dorongan launching
- Iklan berbahasa Indonesia dan Inggris untuk buyer segment internasional
Yang kami laporkan
Cost per message dan reach adalah alat diagnosis. Kami melaporkan kontribusi Meta terhadap sales pipeline.
- Cost per qualified lead per campaign, audiens, dan materi kreatif
- Qualified-lead rate dari chat WhatsApp dan lead form
- Waktu balasan pertama dan rasio chat menjadi qualified lead
- WhatsApp-to-site-visit rate per campaign
- Site visit dan booking yang diatribusikan ke setiap campaign
- Cost per booking dibandingkan dengan Google Ads dan channel lain
Meta menciptakan demand dari pembeli yang belum mencari. Google Ads menangkap pembeli yang sudah mencari, sehingga kami merencanakan keduanya dari data pembeli yang sama.
Cara kami bekerja
- 01
Audit akun dan WhatsApp
Kami meninjau akun iklan, setup pixel dan Conversions API, tujuan campaign, materi kreatif, serta seberapa cepat dan baik chat WhatsApp dijawab.
- 02
Segmen, penawaran, dan alur
Kami menentukan buyer segment, pesan dan penawaran untuk masing-masing, serta balasan pertama dan pertanyaan kualifikasi WhatsApp.
- 03
Tracking ke CRM
Kami menghubungkan data campaign, chat dan lead form, serta tahapan CRM agar qualified lead, site visit, dan booking kembali ke Meta.
- 04
Launch dan kontrol
Campaign berjalan dengan budget per tahap, pengecekan spend harian, dan review materi kreatif serta kualitas chat setiap minggu.
- 05
Optimasi dari booking
Kami memindahkan budget ke audiens dan materi kreatif yang menghasilkan site visit dan booking, dan memangkas yang hanya menghasilkan chat.
Layanan terkait
AI lead qualification
AI agent di WhatsApp yang menjawab setiap chat dan meneruskan qualified buyer ke sales.
Lead generation properti
Seluruh bagian atas funnel, dari positioning sampai qualified buyer dan sales handoff.
Google Ads
Search campaign yang menangkap pembeli yang sudah mencari area dan rentang harga Anda.
Siap membangun pipeline calon pembeli yang lebih baik?
Ceritakan proyek, buyer segment, dan spend Meta Anda saat ini. Kami akan menunjukkan di mana chat bocor dan campaign mana yang layak di-scale.