Residential Property Growth Partner
Google Ads yang membayar pembeli yang mencari area dan harga Anda
Pembeli di Google sudah tahu di mana ingin tinggal dan berapa budget mereka. Kami menjalankan search campaign untuk developer residensial yang menyasar pembeli Indonesia, menargetkan pencarian area, harga, dan tipe properti, serta melatih Google menemukan pembeli yang datang site visit, bukan sekadar pengisi form.
Google Ads menangkap demand yang sudah ada. Campaign berjalan dalam funnel yang sama dengan campaign Meta, landing page, dan follow-up WhatsApp Anda.
Mengapa Google Ads properti membuang budget
Banyak akun properti diatur seperti bisnis lain: keyword umum, satu landing page, dan target lead murah. Spend naik, dan tim sales mengeluhkan kualitas lead.
Keyword umum, pembeli yang salah
Bidding di "rumah dijual" atau "apartemen murah" membayar klik dari penyewa, kota lain, dan budget yang tidak cocok dengan proyek.
Dioptimasi untuk isian form
Smart bidding belajar dari apa pun yang Anda hitung sebagai konversi. Jika itu semua form atau klik, Google mencari lebih banyak inquiry termurah dan paling tidak serius.
Nama proyek Anda, klik milik orang lain
Portal, agen, dan proyek pesaing bidding di nama proyek Anda, sehingga pembeli yang sudah mengenal proyek justru inquiry di tempat lain.
Tidak ada jejak dari klik ke booking
Lead keluar dari akun iklan hanya sebagai angka. Tidak ada yang tahu keyword mana yang menghasilkan site visit atau booking.
Keyword yang membawa niat membeli
Kami membangun campaign dari kombinasi yang diketik pembeli saat siap membandingkan proyek, dan menyaring sisanya dengan negative keyword.
Area dan harga
Lokasi yang digabung dengan budget, harga mulai, atau cicilan.
- rumah BSD 1 miliar
- apartemen Jakarta Selatan di bawah 2 M
- rumah cicilan 5 juta Bekasi
Tipe dan area
Jenis hunian yang dicari pembeli, di lokasi yang mereka inginkan.
- townhouse Jakarta Barat
- rumah 2 lantai Cibubur
- villa dijual Canggu
Proyek dan developer
Nama proyek dan brand Anda, dilindungi agar pembeli sampai ke Anda lebih dulu.
- [nama proyek] harga
- [nama proyek] price list
- [nama developer] cluster baru
Akses dan pembiayaan
Waktu tempuh, landmark, dan skema pembiayaan menjelang keputusan.
- rumah dekat stasiun KRL
- rumah dekat tol Serpong
- rumah DP 0 KPR
Contoh keyword sebagai ilustrasi. Setiap akun dibangun dari data pencarian untuk area, rentang harga, dan buyer segment proyek.
Yang kami jalankan
Satu struktur akun per proyek, dibangun dari niat pembeli, bukan volume keyword.
Search campaign area dan harga
Ad group per area, rentang harga, dan tipe properti, masing-masing dengan teks iklan dan landing page yang sesuai pencarian.
Perlindungan brand
Campaign untuk nama proyek dan developer agar pembeli yang sudah mengenal proyek sampai ke halaman Anda, bukan portal atau agen.
Performance Max dan YouTube
Video proyek dan format visual untuk pembeli yang sedang mencari properti di area tersebut, dengan kontrol brand dan lokasi.
Aset WhatsApp dan telepon
Iklan yang langsung membuka WhatsApp atau menelepon sales, dengan harga, lokasi, dan penawaran site visit di dalam aset.
Targeting lokasi dan audiens
Targeting berdasarkan tempat pembeli tinggal dan bekerja, termasuk pembeli Indonesia di luar negeri untuk proyek Bali, Batam, dan luar negeri.
Offline conversion import
Qualified lead, site visit, dan booking dikirim kembali dari CRM ke Google Ads, sehingga bidding mengoptimasi untuk pembeli, bukan isian form.
Termasuk di setiap akun
- Negative keyword untuk sewa, kos, lowongan kerja, dan budget di luar rentang
- Harga dan lokasi di teks iklan untuk menyaring klik sebelum Anda membayar
- Landing page yang sesuai untuk setiap ad group area, harga, atau tipe
- Enhanced conversions dan tracking Google Ads yang terpasang benar
- Click ID dan data campaign diteruskan ke CRM bersama setiap lead
- Review search term dan pembersihan keyword setiap minggu
- Pembagian budget berdasarkan niat: brand, area dan harga, serta prospecting
- Iklan berbahasa Indonesia dan Inggris untuk buyer segment internasional
Yang kami laporkan
Klik dan click-through rate adalah alat diagnosis. Kami melaporkan kontribusi Google Ads terhadap sales pipeline.
- Cost per qualified lead per campaign dan keyword
- Qualified-lead rate dari Google Ads
- Percakapan WhatsApp dan telepon dari iklan
- Site visit dan booking yang diatribusikan ke setiap campaign
- Cost per booking dibandingkan dengan Meta dan channel lain
- Impression share untuk pencarian brand dan area prioritas
Google Ads menangkap pembeli yang sudah mencari. Campaign Meta menciptakan demand dari pembeli yang belum mencari, sehingga kami merencanakan keduanya dari data pembeli yang sama.
Cara kami bekerja
- 01
Audit akun dan pencarian
Kami meninjau akun, search term, setup konversi, dan bidding pesaing di area serta nama proyek Anda.
- 02
Peta niat dan struktur
Kami memetakan pencarian area, harga, tipe, dan brand ke campaign, ad group, negative keyword, dan landing page.
- 03
Tracking ke CRM
Kami menghubungkan click ID, enhanced conversions, dan tahapan CRM agar qualified lead, site visit, dan booking kembali ke Google Ads.
- 04
Launch dan kontrol
Campaign berjalan dengan budget per niat, pengecekan spend harian, dan review search term mingguan.
- 05
Optimasi dari booking
Kami memindahkan budget ke keyword dan area yang menghasilkan site visit dan booking, dan memangkas yang hanya menghasilkan volume.
Siap membangun pipeline calon pembeli yang lebih baik?
Ceritakan proyek, area, rentang harga, dan spend Google Ads Anda saat ini. Kami akan menunjukkan pencarian mana yang layak dibayar dan di mana budget bocor.