Residential Property Growth Partner
Marketing untuk proyek apartemen
Satu tower apartemen dijual ke end-user dan investor sekaligus, sering sebelum dibangun. Kami memisahkan keduanya sejak pesan pertama, memasarkan per tipe unit, dan membangun kepercayaan yang dibutuhkan pembeli inden untuk booking.
Yang membuat apartemen dijual dengan cara berbeda
Satu tower, beberapa produk, dan dua alasan membeli yang sangat berbeda.
Dijual sebelum ada
Pembeli inden bergantung pada render, show unit, progres konstruksi, dan rekam jejak developer, jadi konten kepercayaan adalah bagian dari funnel.
Dua pembeli, satu tower
End-user bertanya soal ruang dan waktu tempuh; investor bertanya soal sewa dan harga jual kembali. Satu campaign untuk keduanya tidak melayani siapa pun.
Tipe unit bergerak dengan kecepatan berbeda
Studio bisa habis sementara unit besar tertahan. Campaign dan budget mengikuti unit mix, bukan tower secara keseluruhan.
Skema pembayaran yang menjual
Cicilan ke developer, KPA, dan harga early bird sering menentukan pembelian, jadi itulah yang dibuka di pesan.
Pembeli yang kami kualifikasi untuk Anda
Pembeli pertama
Perlu yakin bahwa
Unit dekat dengan kantor atau transportasi, dan pembayarannya sesuai penghasilan.
Kami tanyakan di awal
Budget bulanan, lokasi kantor, KPA atau cicilan
Investor
Perlu yakin bahwa
Harga, lokasi, dan permintaan sewa masuk hitungan, dan developer akan menyelesaikan proyek.
Kami tanyakan di awal
Tujuan investasi, jumlah unit, skema pembayaran
Orang tua yang membeli untuk anak
Perlu yakin bahwa
Unit aman, dekat kampus, dan mudah disewakan nanti.
Kami tanyakan di awal
Kampus atau kota, waktu, cash atau cicilan
Cara pembeli mencari apartemen
Pencarian menggabungkan patokan lokasi, seperti stasiun, kawasan perkantoran, atau kampus, dengan tipe unit atau harga.
- apartemen dekat MRT
- apartemen studio Jakarta Selatan
- apartemen di bawah 500 juta
- apartemen dekat kampus UI
- apartemen cicilan tanpa bank
- apartemen siap huni Jakarta
Contoh pola pencarian, bukan data keyword untuk proyek tertentu.
Funnel untuk proyek apartemen
Urutannya tidak pernah berubah. Yang berubah adalah pesan dan pertanyaan pertama di setiap tahap.
- 1
Position
Selling proposition terpisah untuk dihuni dan investasi, berpijak pada lokasi yang penting bagi pembeli.
- 2
Attract
Campaign dipisah antara end-user dan investor serta per tipe unit, dengan Google Ads dan SEO untuk pencarian lokasi dan harga.
- 3
Capture dan qualify
Landing page per tipe unit dan kualifikasi WhatsApp yang menanyakan "dihuni atau investasi" lebih dulu, lalu budget dan skema pembayaran.
- 4
Nurture dan visit
Jawaban soal progres konstruksi, legalitas, dan pembayaran untuk pembeli inden, lalu kunjungan show unit atau video call.
- 5
Book dan learn
Booking dilacak per tipe unit dan buyer segment, sehingga budget berpindah ke unit yang lambat terjual.
Di mana proyek apartemen kehilangan pembeli
Satu daftar untuk semua
Investor dan end-user menerima follow-up yang sama, sehingga keduanya mendengar pesan yang salah.
Pertanyaan kepercayaan tak terjawab
Pertanyaan soal progres konstruksi, sertifikat, dan serah terima menunggu berhari-hari, dan pembeli inden pindah ke proyek lain.
Campaign sama untuk semua unit
Budget terus menjual unit yang sudah laku, sementara tipe unit yang lambat tidak mendapat dorongan khusus.
Yang kami ukur
Cost per qualified buyer
Dipisah antara end-user dan investor, serta per tipe unit.
Show-unit visit rate
Persentase qualified buyer yang berkunjung atau ikut video tour.
Booking rate per tipe unit
Tipe unit mana yang konversi, dan mana yang butuh penawaran berbeda.
Unit absorption
Unit terjual per bulan dibanding rencana penjualan.
Segmen residensial lainnya
Perumahan dan cluster
Rumah tapak, townhouse, dan cluster yang dijual ke keluarga yang membandingkan area, akses, cicilan, dan rumah contoh.
Villa dan branded residence
Properti lifestyle dan investasi, terutama di Bali, yang dijual ke pembeli yang tinggal di tempat lain.
Gambaran properti residensial
Pasar, fase launching, tipe pembeli, dan tim developer yang bekerja dengan kami di setiap tipe proyek.
Dari mana pengalaman kami
Rekam jejak kami sejauh ini ada di perusahaan SaaS dan B2B seperti CoHive, Peakflo, dan Fazpass. Mereka bukan klien properti dan kami tidak menyajikannya sebagai hasil properti. Untuk proyek residensial kami melaporkan cost per qualified lead, site visit, booking, dan unit absorption.
Lihat studi kasusSiap membangun pipeline calon pembeli yang lebih baik?
Ceritakan tower Anda: lokasi, unit mix, rentang harga, tahap konstruksi, dan jumlah inquiry per bulan. Kami akan menunjukkan di mana end-user dan investor hilang.