Residential Property Growth Partner
Digital marketing untuk proyek perumahan dan cluster
Rumah tapak dibeli oleh keluarga yang membandingkan area, waktu tempuh, cicilan bulanan, dan rumah contoh. Kami memasarkan setiap cluster berdasarkan area dan rentang harga, mengkualifikasi pembeli di WhatsApp, dan membawa seluruh keluarga ke rumah contoh.
Yang membuat perumahan dijual dengan cara berbeda
Sebagian besar pembeli mulai dari area dan budget, bukan dari nama proyek Anda.
Area lebih penting dari nama proyek
Pembeli mencari rumah di area dan rentang harga tertentu sebelum mengenal brand Anda, jadi campaign dan halaman dibangun di sekitar keduanya.
Cicilan adalah harga sebenarnya
DP, tenor KPR, dan cicilan bulanan lebih menentukan shortlist dibanding harga jual, jadi pesan dibuka dengan berapa yang dibayar setiap bulan.
Rumah contoh yang menutup penjualan
Keluarga memutuskan bersama, biasanya saat kunjungan akhir pekan. Marketing berhasil ketika keluarga yang tepat datang ke rumah contoh.
Setiap cluster adalah launching baru
Kota mandiri merilis cluster dan fase selama bertahun-tahun. Setiap rilis butuh positioning, waitlist, dan dorongan launching sendiri.
Pembeli yang kami kualifikasi untuk Anda
Keluarga end-user
Perlu yakin bahwa
Rumah cocok untuk keluarga, waktu tempuh, dan sekolah, dengan cicilan yang terjangkau.
Kami tanyakan di awal
Budget, cicilan bulanan, rencana pindah
Upgrader
Perlu yakin bahwa
Rumah baru adalah peningkatan yang jelas dari segi ruang, area, atau status dibanding tempat tinggal sekarang.
Kami tanyakan di awal
Hunian saat ini, tipe rumah, perlu menjual rumah lama dulu atau tidak
Pembeli pertama
Perlu yakin bahwa
Mereka sanggup membayar DP, lolos KPR, dan nilai area akan terjaga.
Kami tanyakan di awal
Rentang penghasilan, kesiapan DP, pra-persetujuan KPR
Cara pembeli mencari rumah
Pencarian menggabungkan area, rentang harga, dan fitur. Pola inilah yang kami jadikan dasar halaman dan ad group.
- rumah dijual di BSD
- cluster Bekasi di bawah 1 miliar
- rumah KPR DP ringan Tangerang
- rumah dekat stasiun KRL
- perumahan baru Cibubur
- townhouse Jakarta Selatan
Contoh pola pencarian, bukan data keyword untuk proyek tertentu.
Funnel untuk proyek perumahan
Urutannya tidak pernah berubah. Yang berubah adalah pesan dan pertanyaan pertama di setiap tahap.
- 1
Position
Tentukan keluarga yang menjadi target cluster dan satu alasan cluster ini unggul dari proyek sekitar, misalnya akses, ukuran, atau cicilan.
- 2
Attract
Campaign Meta per buyer segment, Google Ads dan SEO untuk pencarian area dan harga, dengan materi iklan yang menonjolkan cicilan.
- 3
Capture dan qualify
Satu landing page per cluster dan kualifikasi WhatsApp soal budget, KPR, dan waktu, termasuk malam hari dan akhir pekan.
- 4
Nurture dan visit
Follow-up untuk pembeli yang belum siap, dan booking kunjungan dengan konfirmasi dan pengingat sebelum akhir pekan.
- 5
Book dan learn
Booking dilacak sampai campaign dan cluster, sehingga budget berpindah ke pembeli dan tipe rumah yang benar-benar closing.
Di mana proyek perumahan kehilangan pembeli
"Harga?" lalu hilang
Pembeli menanyakan harga, menerima brosur, lalu menghilang. Menjawab dengan cicilan dan satu pertanyaan kualifikasi membuat percakapan berlanjut.
Celah di akhir pekan
Inquiry memuncak di malam hari dan akhir pekan, saat tim sales libur atau sibuk melayani pengunjung.
Kunjungan yang tidak datang
Kunjungan tanpa konfirmasi, pin lokasi, dan pengingat berubah menjadi slot akhir pekan yang kosong.
Yang kami ukur
Cost per qualified buyer
Per cluster, tipe rumah, dan campaign, bukan biaya per form.
Site-visit rate
Persentase qualified buyer yang mengunjungi rumah contoh.
Visit-to-booking rate
Berapa kunjungan yang menjadi booking fee, per tim sales dan tipe rumah.
Cost per booking
Total biaya marketing dibagi jumlah booking, angka yang diperhatikan pemilik.
Segmen residensial lainnya
Apartemen
Tower residensial yang dijual inden atau siap huni, ke end-user dan investor sekaligus, per tipe unit.
Villa dan branded residence
Properti lifestyle dan investasi, terutama di Bali, yang dijual ke pembeli yang tinggal di tempat lain.
Gambaran properti residensial
Pasar, fase launching, tipe pembeli, dan tim developer yang bekerja dengan kami di setiap tipe proyek.
Dari mana pengalaman kami
Rekam jejak kami sejauh ini ada di perusahaan SaaS dan B2B seperti CoHive, Peakflo, dan Fazpass. Mereka bukan klien properti dan kami tidak menyajikannya sebagai hasil properti. Untuk proyek residensial kami melaporkan cost per qualified lead, site visit, booking, dan unit absorption.
Lihat studi kasusSiap membangun pipeline calon pembeli yang lebih baik?
Ceritakan cluster atau kota mandiri Anda: lokasi, tipe rumah, rentang harga, dan jumlah inquiry per bulan. Kami akan menunjukkan di mana pembeli hilang antara campaign dan rumah contoh.