Residential Property Growth Partner
Pemasaran properti untuk developer residensial
Properti residensial adalah satu-satunya industri yang kami layani. Kami memahami bagaimana rumah, townhouse, apartemen, dan villa dijual ke pembeli Indonesia: lewat WhatsApp, site visit, dan tim sales, dalam siklus launching yang mengubah kebutuhan marketing setiap beberapa bulan.
Untuk proyek residensial menengah hingga premium di Jakarta, Bali, Batam, dan kota-kota terpilih di Indonesia.
Proyek yang kami tangani
Proyek residensial menengah hingga atas dengan inventori nyata, tim sales, dan budget marketing.
Rumah tapak dan cluster
Rumah di kota mandiri dan cluster, sebagian besar dijual ke keluarga end-user dan upgrader, sering dengan pembiayaan KPR.
Townhouse
Hunian premium yang ringkas di area mapan, di mana lokasi dan akses menjadi inti selling proposition.
Apartemen
Tower residensial dengan tim sales yang jelas, dijual ke end-user, pembeli pertama, dan investor.
Villa dan branded residence
Properti lifestyle dan investasi, terutama di Bali, di mana program sewa dan struktur kepemilikan membentuk perjalanan pembeli.
Pasar yang kami fokuskan
Audiens kami ditentukan oleh siapa pembelinya, bukan asal developernya: setiap proyek residensial yang dijual ke pembeli Indonesia.
Jakarta dan Jabodetabek
Kota mandiri dan cluster di Tangerang, Bekasi, Depok, dan Bogor, serta apartemen di dalam kota, di mana waktu tempuh, akses tol, dan kereta menentukan pilihan.
Pembeli umumKeluarga end-user, upgrader, pembeli pertama
Bali
Villa dan branded residence di mana lifestyle, lokasi, dan potensi sewa penting, dan pertanyaan kepemilikan muncul di awal percakapan.
Pembeli umumInvestor, pembeli rumah kedua dari Jakarta dan Surabaya, pembeli internasional
Batam
Proyek residensial dekat Singapura, di mana akses lintas negara dan lapangan kerja lokal membentuk demand.
Pembeli umumUpgrader lokal, investor, pembeli yang terhubung dengan Singapura
Proyek luar negeri untuk pembeli Indonesia
Proyek di luar Indonesia yang dipasarkan ke pembeli yang tinggal di sini, sering untuk investasi, pendidikan, atau rumah kedua.
Pembeli umumKeluarga high-net-worth dan investor di Indonesia
Kami juga menangani proyek di kota lain di Indonesia jika produk, profil pembeli, dan ekonomi penjualannya cocok.
Marketing berubah di setiap fase proyek
Proyek membutuhkan pekerjaan yang berbeda saat pre-launch dibanding saat sepuluh unit terakhir. Kami merencanakan per fase, bukan per channel.
- 1
Pre-launch
- Tujuan
- Membangun daftar qualified buyer sebelum harga diumumkan.
- Yang kami kerjakan
- Positioning, campaign waitlist atau NUP, kualifikasi WhatsApp, dan undangan acara launching.
- Diukur dari
- Waitlist terkualifikasi dan pendaftaran NUP
- 2
Launching
- Tujuan
- Mengubah minat menjadi booking selama periode launching.
- Yang kami kerjakan
- Campaign launching, booking site visit, follow-up setiap pembeli di waitlist, dan laporan sales harian.
- Diukur dari
- Site visit dan booking selama periode launching
- 3
Penjualan berjalan
- Tujuan
- Menjaga unit absorption tetap stabil dan menggerakkan tipe unit yang lambat.
- Yang kami kerjakan
- Campaign per buyer segment dan tipe unit, Google Ads dan SEO untuk area dan harga, serta perbaikan konversi di WhatsApp dan site visit.
- Diukur dari
- Cost per booking dan unit absorption bulanan
- 4
Unit terakhir dan ready stock
- Tujuan
- Menjual sisa inventori secara efisien.
- Yang kami kerjakan
- Penawaran tertarget, pesan berbasis pembiayaan, retargeting inquiry lama, dan menghubungi kembali pembeli yang pernah berkunjung.
- Diukur dari
- Sisa unit terjual dan cost per booking
Pembeli yang kami kualifikasi untuk Anda
Setiap tipe pembeli membutuhkan pesan yang berbeda dan pertanyaan pertama yang berbeda di WhatsApp.
Keluarga end-user
Perlu yakin bahwa
Rumah cocok untuk keluarga, waktu tempuh, dan sekolah, dengan cicilan yang terjangkau.
Kami tanyakan di awal
Budget, cicilan bulanan, rencana pindah
Upgrader
Perlu yakin bahwa
Rumah baru adalah peningkatan yang jelas dari segi ruang, area, atau status dibanding tempat tinggal sekarang.
Kami tanyakan di awal
Hunian saat ini, preferensi unit, pengambil keputusan
Investor
Perlu yakin bahwa
Harga, lokasi, dan potensi sewa atau jual kembali sepadan dengan pembelian.
Kami tanyakan di awal
Tujuan investasi, skema pembayaran, jumlah unit
Pembeli yang tinggal di kota lain
Perlu yakin bahwa
Mereka bisa membeli, memeriksa, dan mengelola properti tanpa harus selalu berada di sana.
Kami tanyakan di awal
Lokasi, rencana kunjungan, bahasa dan channel pilihan
Siapa yang bekerja dengan kami di sisi developer
Pemilik dan direksi
Target penjualan, unit absorption, dan apakah spend marketing terlihat di revenue.
Kepala marketing
Positioning, campaign, cost per qualified lead, dan koordinasi agency.
Direktur sales
Kualitas lead, waktu respons, disiplin follow-up, site visit, dan booking.
Tim sales dan agen
Percakapan terkualifikasi, script, routing, dan catatan yang jelas untuk setiap pembeli.
Siapa yang tidak cocok dengan kami
- Agen perorangan dan broker kecil
- Listing sewa dan pengelolaan properti
- Proyek tanpa inventori atau proses sales
- Developer yang hanya mencari lead termurah
- Klien yang tidak bersedia berbagi data sales dan CRM
Menolak hal-hal ini membuat kami tetap fokus pada developer yang hasilnya benar-benar bisa kami tingkatkan.
Langkah berikutnya
Paket berdasarkan masalah
Upper, mid, bottom, atau full funnel, dipilih dari tempat pembeli hilang.
Dari mana pengalaman kami
Rekam jejak kami sejauh ini ada di perusahaan SaaS dan B2B seperti CoHive, Peakflo, dan Fazpass. Mereka bukan klien properti dan kami tidak menyajikannya sebagai hasil properti. Untuk proyek residensial kami melaporkan cost per qualified lead, site visit, booking, dan unit absorption.
Lihat studi kasusSiap membangun pipeline calon pembeli yang lebih baik?
Ceritakan proyek, fase, lokasi, inventori, dan target pembeli Anda. Kami akan menunjukkan di mana funnel Anda kehilangan pembeli dan apa yang perlu diperbaiki untuk fase ini.